Vente maison 60 m², Murviel les montpellier 34570Hérault
Référence 1053

Maison 3 pièces d'environ 60m² Murviel-Les-Montpellier à vendre en exclusivité (Ouest de Montpellier),
Murviel les montpellier 34570

1
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€209 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Découvrez en exclusivité cette maison d'environ 60 m² offrant un fort potentiel, en plein coeur du secteur prisé de Murviel-lès-Montpellier.

Au rez-de-chaussée vous disposez de deux caves d'environ 60 m², parfaites pour un atelier, un espace de stockage ou une future extension habitable selon vos besoins.
A l'étage, la maison se compose de trois pièces principales comprenant un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Ce bien vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour optimiser les volumes ou imaginer un agencement moderne selon vos goûts.

Située à Murviel-lès-Montpellier, charmant village aux portes de Montpellier, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, bus...). Une opportunité rare, à visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1130€. Pour la date de référence 27/02/2026.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34570
  • Ville
    MURVIEL LES MONTPELLIER
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    209000 EUR
  • Prix
    209000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent neuf mille euros
  • Prix au m2
    3483 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    734 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface loi Carrez
    58 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    273 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Cave(s)
    60
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Terrain

  • Informations complémentaires
    Division parcellaire

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    165 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    27/02/2026
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - Pignan
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