Vente maison 122.67 m², Cournonterral 34660Hérault
Référence 469

Maison type 5 de plain-pied d'environ 123m² Cournonterral à vendre (Ouest de Montpellier),
Cournonterral 34660

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
122 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
€389 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
A seulement quelques minutes à pied du coeur du village de Cournonterral, cette agréable maison de plain-pied de type 5 developpant 123m² habitables est implantée sur un beau terrain d'environ 530m².

Dès l'entrée, vous serez acceuilli par une jolie terrasse couverte agrémentée d'un espace barbecue idéal pour recevoir, qui vous accompagne dans une vaste pièce de vie traversante de près de 53m². Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant accès à une deuxième terrasse et vous apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
La partie nuit dessert quatres chambres aux surfaces confortables, une belle salle de bain fonctionnelle avec double vasque et bagnoire ainsi qu'un wc indépendant.
Pour un confort optimal, vous disposez d'une buanderie de 14m² pour les machines et du rangement.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et ensoleillé parfait pour les beaux jours.
Vous poserez vos valises dans cette maison équipée du double vitrage, d'une climatisation réversible.

Située dans un quartier résidentiel et calme, à proximité de toutes les commodités (crèche, écoles maternelles et primaires, commerces..), du futur lycée de Cournonterral et à 15mn du Tramway Ligne 5 & des plages.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    389000 EUR
  • Prix
    389000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent quatre-vingt-neuf mille euros
  • Prix au m2
    3171 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1887 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    122.67 m2
  • Surface aménageable
    122.67 m2 environ
  • Surface construite
    136.6 m2 environ
  • Surface terrain
    530 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Eaux usées
    Non
  • Type de zone
    Agglomération

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/05/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Repérage présence termites - selon la zone
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    3
  • Titre de propriété (complet)
    3
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    3
  • Taxe foncière
    3
AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - Pignan
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