Vente maison 129.72 m², Sussargues 34160Hérault
Référence 440

Villa en semi plain-pied d'environ 130m² Sussargues à vendre,
Sussargues 34160

2
4 pièce(s)
3 chambre(s)
129 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€676 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Située en fond d'allée au calme, cette belle villa languedocienne d'environ 130 m² construite en 2002 sur une parcelle d'environ 800 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 55 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux et traversant ; l'ensemble donnant sur un vaste jardin sans vis-à-vis.
L'espace nuit comprend deux premières chambres confortables, un dressing indépendant ainsi qu'une belle salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque.

À l'étage, une vaste suite parentale de près de 19m² avec dressing et salle d'eau privative vous offre un accès direct à un solarium, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité.

Pour compléter le tout, vous bénéficiez d'un garage de plus de 30 m² ; parfait pour stationner vos véhicules et stocker selon vos besoins.

Cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa vue dégagée sur la garrigue et son environnement paisible. Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles, des lignes de bus et à 10km des axes autoroutiers.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34160
  • Ville
    SUSSARGUES
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    676000 EUR
  • Prix
    676000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    six cent soixante-seize mille euros
  • Prix au m2
    5211 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2270 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    129.72 m2
  • Surface construite
    129.72 m2 environ
  • Surface séjour
    44.19 m2
  • Surface terrain
    790 m2
  • Surface terrasse
    44.46 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    14/11/2025
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/04/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    105 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
  • Surface de référence
    129.72

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  • Biens d'exception
    Non
AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - Pignan
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