Vente maison 98.41 m², Poussan 34560Hérault
Référence 439

Charmante maison de village avec garage Poussan à vendre (Ouest de Montpellier),
Poussan 34560

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
98 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€230 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Découvrez cette charmante maison de village offrant près de 100m² avec garage, située au coeur de Poussan.

Au rez-de-chaussée, passé l'entrée vous accédez à un espace salle à manger / cuisine traversant, idéal pour recevoir en toute convivialité.
Au premier étage, vous découvrez un séjour lumineux avec mur en pierres apparentes vous offrant un cadre chaleureux. Un WC complète ce niveau pour le confort au quotidien.
Pour finir, le dernier niveau dédié au coin nuit se compose de deux chambres spacieuses d'environ 17 et 20m² avec placards, une grande salle de bain moderne équipée d'une baignoire d'angle, une douche ainsi qu'un deuxième WC séparé.
Pour compléter ce bien, vous disposez d'un garage de 26 m² : un atout rare dans le centre historique.

Pour les amateurs de charme et d'authenticité, cette maison est idéalement située, à quelques pas des commerces, des écoles et des axes routiers.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34560
  • Ville
    POUSSAN
  • Vue
    rue
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    230000 EUR
  • Prix
    230000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent trente mille euros
  • Prix au m2
    2337 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    98.41 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    143 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Surface de référence
    97

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Repérage présence termites - selon la zone
    3
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    3
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    3
AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - Pignan
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66 avenue du général grollier, 34570 PIGNAN
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