Vente maison 110 m², Castries 34160Hérault
Référence 832

Maison de village 5 pièces de 110m2 à vendre - Castries, coeur de village,
Castries 34160

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€294 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Maison ancienne de 110m2 avec dépendances, offrant 3 chambres + une pièce supplémentaire. Cour ensoleillée d'environ 20m2. Possibilité de stationner des deux roues à l'abri. Calme.

Au fond d'une impasse, une large porte en bois mène à la cour de 20m2.
Depuis la cour, un escalier mène à l'étage et à une cuisine d'été/buanderie de 14m2 prolongeait par un atelier de 8m2 et une petite dépendance de presque 4m2.

À l'étage, entrée directe par la cuisine de 10m2, séjour de 25m2, salle de bains de 4.80m2 et wc indépendant. À la suite, un dégagement mène à deux chambres de 10.40m2 et 8.13m2.

Par un escalier intérieur, on descend vers une pièce aveugle de 8.50m2 qui distribue la 3ème chambre de 13.50m2.

Maison très saine, régulièrement entretenue - Nécessite des travaux de rafraichissement et de mise au goût du jour- Beaucoup de charme avec des pierres apparentes.

Emplacement recherché au coeur du vieux village - Facilité de stationnement à proximité - À deux des commerces du centre.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2305€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CENTRE HISTORIQUE
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    3 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Prix hors honoraires
    294000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent quatre-vingt-quatorze mille euros
  • Prix au m2
    2672 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1265 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface Dépendance(s)
    26 m2
  • Surface terrain
    104 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Habitable
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Commentaires internet
    Possibilité de rentrer des deux roues

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2305 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
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