Vente maison 165 m², Vendargues 34740Hérault
Référence 775

Maison 5 pièces de 165m² à vendre - Vendargues, quartier résidentiel.,
Vendargues 34740

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
165 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€534 000 **
€534 000 honoraires inclus €510 000 hors honoraires Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison récente de 2009 offrant 165m2 habitables, 4 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée, garage et petit jardin avec piscine.

Entrée avec wc & cellier, grand séjour traversant de 39m2 ouvert sur la cuisine équipée avec îlot central de 14m2 et donnant sur la terrasse ombragée par une pergola & la piscine. Également, un coin nuit avec grande chambre parentale, dressing et salle de douche ainsi qu'un garage pour du rangement.

À l'étage, un large palier distribue une salle de bain avec wc & 3 chambres très spacieuses de 16m2, 19m2 et 22m2, toutes avec placards ou dressing. *L'étage pouvant facilement être ré-agencé pour créer une pièce supplémentaire.

À l'extérieur, une place de stationnement privative devant le garage, un espace en gazon synthétique à l'avant de la maison et plusieurs arbres autour des 3 faces de la maison pour profiter d'un peu d'ombre & de verdure.

Gros volume pour cette maison de famille avec peu d'entretien pour le jardin - Bonnes prestations avec la climatisation réversible, un ballon thermodynamique et la piscine.

Quartier résidentiel, calme et agréable - À proximité des commerces & des grands axes routiers - Quelques finitions à prévoir.
** €534 000 honoraires inclus | €510 000 hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340€ et 3230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    POMPIDOU
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    534000 EUR
  • Prix hors honoraires
    510000 EUR
  • Prix au m2
    3236 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cinq cent trente-quatre mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2027 EUR

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    290 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3230 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
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33 Grand' Rue, 34920 Le Crès
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