Immeuble de rapport de 257m² Saint Pargoire centre à vendre 1/8

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Immeuble de rapport de 257m² Saint Pargoire centre à vendre 8/8

Référence 340

Immeuble de rapport de 257m² Saint Pargoire centre à vendre,
Saint pargoire 34230

11 pièce(s)

3 chambre(s)

257 m²

Classe énergie

Emission GES

€249 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

En plein coeur du village de Saint Pargoire, venez visiter cet immeuble de 257m² proche de toutes les commodités et de l'accès à l'A75.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un local d'activité d'environ 131m², actuel cabinet de kinésithérapie en fin d'activité. Il se compose de salle d'attente, salles de consultation, salle d'exercice, bureau . Toute activité est possible.
Au 1er étage, vous accédez à deux appartements de Type 2 d'environ 45m² et 49m².
Le second et dernier niveau accueille un 3ème appartement de Type 2 d'environ 29m².
Idéal investisseurs ! Situé à 35 km de Béziers, à 45 km de Montpellier et à 20 km des plages.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34230
Ville
SAINT PARGOIRE
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix hors honoraires
249000 EUR
Prix
249000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent quarante-neuf mille euros
Prix au m2
968 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2780 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
257.08 m2
Surface au sol
269.56 m2

Extérieur

Jardin
Non
Fenêtres
Simple et double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
3
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/08/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/08/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
244 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3950 EUR
Surface de référence
257.08