Vente immeuble 245 m², Saint pargoire 34230Hérault
Référence 340

Immeuble de 245m² Saint Pargoire à vendre,
Saint pargoire 34230

3 Salle(s) de bain
11 pièce(s)
3 chambre(s)
245 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€334 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
En plein coeur du village de Saint Pargoire, venez visiter cet immeuble d'environ 245m² avec terrain de 300m², proche de toutes les commodités et de l'accès à l'A75.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un local d'activité d'environ 121m², actuel cabinet de kinésithérapie en fin d'activité. Il se compose de salle d'attente, salles de consultation, salle d'exercice, bureau ainsi qu'un espace balnéo. Toute activité est possible.
Au 1er étage, vous accédez à deux appartements de Type 2 d'environ 45m² et 47m².
Le second et dernier niveau accueille un 3ème appartement de Type 2 d'environ 30m².
Pour compléter ce bien, vous profiterez d'une parcelle arborée de 300m² avec abri de jardin et un puits alimenté.
Prévoir travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique dans le cadre d'un investissement locatif. Idéal investisseurs !
Situé à 35 km de Béziers, à 45 km de Montpellier et à 20 km de la mer.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1260€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34230
  • Ville
    SAINT PARGOIRE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    334000 EUR
  • Prix hors honoraires
    334000 EUR
  • Prix au m2
    1363 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent trente-quatre mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2780 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    245 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/02/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    305 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    305 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Pignan
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66 avenue du général grollier, 34570 PIGNAN
Mentions légales
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