Immeuble de 245m² Saint Pargoire à vendre 1/4

Immeuble de 245m² Saint Pargoire à vendre 2/4

Immeuble de 245m² Saint Pargoire à vendre 3/4

Immeuble de 245m² Saint Pargoire à vendre 4/4

Référence 340

Immeuble de 245m² Saint Pargoire à vendre,
Saint pargoire 34230

3 Salle(s) de bain

11 pièce(s)

3 chambre(s)

245 m²

Classe énergie

Emission GES

€272 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

En plein coeur du village de Saint Pargoire, venez visiter cet immeuble d'environ 245m² proche de toutes les commodités et de l'accès à l'A75.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un local d'activité d'environ 121m², actuel cabinet de kinésithérapie en fin d'activité. Il se compose de salle d'attente, salles de consultation, salle d'exercice, bureau . Toute activité est possible.
Au 1er étage, vous accédez à deux appartements de Type 2 d'environ 45m² et 47m².
Le second et dernier niveau accueille un 3ème appartement de Type 2 d'environ 30m².
Prévoir travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique dans le cadre d'un investissement locatif. Idéal investisseurs !
Situé à 35 km de Béziers, à 45 km de Montpellier et à 20 km de la mer.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34230
Ville
SAINT PARGOIRE
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
272000 EUR
Prix hors honoraires
272000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent soixante-douze mille euros
Prix au m2
1110 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2780 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
245 m2

Extérieur

Jardin
Non
Fenêtres
Simple et double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
3
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/02/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
305 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
305 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR