Vente maison 122.35 m², Gigean 34770Hérault
Référence 332

Maison vigneronne d'environ 122 m² Gigean à vendre en exclusivité (Ouest de Montpellier),
Gigean 34770

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
122 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€148 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Une opportunité en exclusivité Avenue Immobilier est à découvrir au centre du village de Gigean !
Cette maison vigneronne de plus de 122m² élevée de 2 étages est à rénover entièrement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage d'environ 70m² ;
Au premier niveau, vous disposez d'un espace de vie de 38m², deux chambres de 14m² chacune, une salle d'eau et un WC séparé ;
Au second et dernier niveau, un palier dessert deux belles chambres dont une de près de 23m², un WC et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau.
Cette maison vous offre du potentiel et diverses possibilités d'aménagement, idéale pour un investisseur ou les amateurs de maisons anciennes à travaux.
Au coeur du village, à proximité de toutes les commodités (bus, écoles, commerces), des axes routiers et à 10mn de l'étang de Thau & 15mn des plages.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2510€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34770
  • Ville
    GIGEAN
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    148000 EUR
  • Prix hors honoraires
    148000 EUR
  • Prix au m2
    1209 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cent quarante-huit mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    649 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    122.35 m2
  • Surface au sol
    203.48 m2
  • Surface séjour
    37.94 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Travaux à prévoir
    rénovation complète

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/03/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    309 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    309 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Pignan
Avenue Immobilier Pignan
66 avenue du général grollier, 34570 PIGNAN
Mentions légales
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