Vente maison 168 m², Montpellier 34080Hérault
Référence 734

Maison 6 pièces de 168m² à vendre - Montpellier quartier Celleneuve (34080),
Montpellier 34080

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
5 chambre(s)
168 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€399 000 **
€399 000 honoraires inclus €383 000 hors honoraires Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison familiale entièrement rénovée de 168m2, 5 chambres, jardin de 315m2 & garage. Située dans une impasse privée et sécurisée, dans un cadre calme et arboré. Possibilité revenu locatif.

Le hall d'entrée distribue un salon séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine équipée indépendante donnant sur le jardin et un coin nuit avec 2 chambres + placards.
À la suite, une spacieuse salle de bain avec double vasque, douche & baignoire, ainsi qu'un wc séparé.

À l'étage, une 3ème chambre d'environ 20m² avec climatisation réversible et rangements.

A l'entresol, bénéficiant d'une entrée directe depuis la rue, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et une cuisine équipée d'environ 15m², le tout pouvant être loué indépendamment. Également, un garage (aménageable) de plus de 30m2.

Dans un cadre de vie privilégié, nichée dans la verdure - Proche de l'Avenue de Lodève et de la ligne 3 du tramway.
** €399 000 honoraires inclus | €383 000 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1708€ et 2310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Celleneuve
  • Distance Commerces
    10 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    383000 EUR
  • Prix
    399000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent quatre-vingt-dix-neuf mille euros
  • Prix au m2
    2375 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3466 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    616 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    4.9

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface estimée
    168 m2 environ
  • Surface séjour
    28.5 m2
  • Surface terrain
    315 m2

Extérieur

  • Année construction
    1969
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/07/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1708 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Montpellier - Le Cr\u00e8s
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
33 Grand' Rue, 34920 Le Crès
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 616€.
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès | Raison sociale : AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - LE CRES | Adresse siège social : 33 Grand' Rue - 34920 Le Crès | Siret : 84836619100031 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR72848366191 | Forme juridique : EURL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34022019000039987 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante