Vente maison 107.69 m², Cournonterral 34660Hérault
Référence 339

Villa 4 pièces d'environ 108m² Cournonterral à vendre en exclusivité (Ouest de Montpellier),
Cournonterral 34660

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€374 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Dans une petite rue calme de Cournonterral, se niche cette villa Type 4 d'environ 108m² élevée d'un étage sur une parcelle de 290m².
Une vaste entrée vous permet d'accéder à une belle chambre au rez-de-chaussée de plus de 23m² ainsi qu'un grand garage de 44m² vous offrant plusieurs possibilités d'aménagement (suite parentale, logement indépendant, profession libérale...).
A l'étage, la partie jour se compose d'un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée indépendante ainsi qu'un cellier/buanderie. La partie nuit dispose de 2 autres chambres d'environ 14m², une salle d'eau avec douche italienne et double vasque ainsi qu'un WC séparé.
La visite se poursuit à l'extérieur avec un beau jardin arboré agrémenté d'une belle terrasse en bois.
Cette maison entièrement rénovée dispose du double vitrage avec moustiquaires, de la climatisation réversible.
Quartier résidentiel, au pied de toutes les commodités : lignes de bus, futur lycée, piscine municipale, commerces du centre & à 15mn des plages et de Montpellier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1220€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34660
  • Ville
    COURNONTERRAL
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    374000 EUR
  • Prix hors honoraires
    374000 EUR
  • Prix au m2
    3472 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent soixante-quatorze mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1852 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    107.69 m2
  • Surface au sol
    155.01 m2
  • Surface séjour
    21.62 m2
  • Surface terrain
    290 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/05/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    98 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Pignan
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66 avenue du général grollier, 34570 PIGNAN
Mentions légales
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