Vente maison 116.57 m², Pignan 34570Hérault
Référence 326

**Sous compromis de vente** Villa contemporaine 5 pièces de 120m² Pignan (Ouest de Montpellier),
Pignan 34570

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
116 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
€499 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
**Sous compromis de vente** Soyez les premiers propriétaires de cette villa contemporaine individuelle d'environ 120m² élevée d'un étage sur une parcelle de 383m² piscinable.
Au rez-de-chaussée, passé son entrée avec WC indépendant, vous disposez d'une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse de près de 44m² donnant sur un jardin, le coin nuit de plain-pied comporte deux premières chambres ainsi qu'une salle d'eau attenante. Un cellier et un garage d'environ 20m² complète ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 2 autres chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Maison neuve basse consommation respectant les normes RT 2012, équipée de la climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique. Frais de notaire réduits à 2,5 % !
Dans un quartier résidentiel, à deux pas de toutes les commodités (bus, cabinet médical, crèche, écoles) et à proximité de la garrigue et du centre du village. A 15mn des plages et de Montpellier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 353€ et 477€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34570
  • Ville
    PIGNAN
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Prix hors honoraires
    499000 EUR
  • Prix au m2
    4280 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent quatre-vingt-dix-neuf mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    116.57 m2
  • Surface séjour
    31.5 m2
  • Surface terrain
    383 m2
  • Surface terrasse
    1.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/04/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    39 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    39 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    353 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    477 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Pignan
Avenue Immobilier Pignan
66 avenue du général grollier, 34570 PIGNAN
Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Pignan | Raison sociale : SARL CFDF | Adresse siège social : 66 avenue du général grollier - 34570 PIGNAN | Siret : 85035809400017 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR96850358094 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 625 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34022019000043220 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante