Vente maison 92 m², Le cres 34920Hérault
Référence 711

Maison 4 pièces de 92m2 à vendre - Le Crès, quartier des Musiciens,
Le cres 34920

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
Vendu
€336 000.00 honoraires inclus €320 000.00 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
**Trop tard, déjà sous compromis**
Si comme les propriétaires & les acquéreurs de ce bien vous souhaitez profiter d'une agence sérieuse pour vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à nous contacter. À très bientôt !

Maison des années 70' à rénover, 4 pièces, d'environ 92m2 habitables + véranda 9m2 + garage 20m2 et sous-sol en rez-de-jardin de 76m2. Bâtie sur un terrain de 306m2.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec wc et escalier menant à l'étage, distribue un séjour traversant de 25m2 & une cuisine équipée indépendante de 11m2. À la suite, une véranda de 9m2 et une large terrasse suspendue de 22m2 dominent le jardin et les environs.
Également un garage de 20m2 aménagé avec une arrière cuisine/buanderie.

À l'étage, un couloir dessert une salle de douche de 6m2 avec wc et les 3 chambres de 11.44m2, 12.09m2 & 12.06m2.

Jardin piscinable arboré à l'arrière d'environ 130m2 et petit jardin intimiste avec terrasse ensoleillée & stationnement à l'abri du portail à l'avant.

En rez-de-jardin, le sous-sol de 76m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec une hauteur sous plafond d'environ 2.30m et de grandes ouvertures tournées vers le jardin.

Prévoir rénovation complète (Double vitrage PVC en partie, toiture et façades en bon état).

Située en impasse dans un quartier agréable proche du lac -
À proximité des commodités et à 20min à pied du tramway
** €336 000.00 honoraires inclus | €320 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1659€ et 2245€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
33 Grand' Rue, 34920 Le Crès
Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès | Raison sociale : AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - LE CRES | Adresse siège social : 33 Grand' Rue - 34920 Le Crès | Siret : 84836619100031 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR72848366191 | Forme juridique : EURL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34022019000039987 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante