Vente maison 123.26 m², Pignan 34570Hérault
Référence 324

Villa 5 pièces Pignan à vendre en exclusivité (Ouest de Montpellier),
Pignan 34570

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
123 m²
D
Classe énergie
A
Emission GES
€339 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Avenue Immobilier Pignan vous présente en exclusivité, cette villa Type 5 construite en 2009 d'environ 125m² élevée d'un étage sur une parcelle de 325m².
Au rez-de-chaussée, passé son entrée avec rangement et WC séparé, un bel espace de vie se compose d'une cuisine aménagée indépendante de plus de 14m², un séjour lumineux d'environ 30m² avec poêle à bois et patio donnant accès au jardin. L'espace nuit de plain-pied vous offre une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau de 10m² ainsi qu'un garage de 11m² carrelé complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 3 autres chambres dont deux donnant accès à une belle terrasse de 38m² en roof-top avec vue dégagée, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne double, meuble double vasque et emplacement pour baignoire d'angle.
Des travaux de confort sont à prévoir pour sublimer son potentiel.
Dans un quartier résidentiel et prisé, à proximité de toutes les commodités (bus, écoles et commerces). A 15mn des plages et de Montpellier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1510€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34570
  • Ville
    PIGNAN
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Prix hors honoraires
    339000 EUR
  • Prix au m2
    2750 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent trente-neuf mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    123.26 m2
  • Surface terrain
    325 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/02/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Pignan
Avenue Immobilier Pignan
66 avenue du général grollier, 34570 PIGNAN
Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Pignan | Raison sociale : SARL CFDF | Adresse siège social : 66 avenue du général grollier - 34570 PIGNAN | Siret : 85035809400017 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR96850358094 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 625 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34022019000043220 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante