Vente maison 99 m², Le cres 34920Hérault
Référence 695

Villa 4 pièces de 99 m2 habitables à vendre - Le Crès, proche du tram,
Le cres 34920

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€399 000.00 **
€399 000.00 honoraires inclus €382 000.00 hors honoraires Honoraires : 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur
"STAND-BY" - Cette maison n'est pour l'instant plus disponible à la visite.

Maison de plain-pied des années 70', 4 pièces, bâtie sur une parcelle de 360m2 dans un quartier calme à 5 min du tramway.

Entrée avec placard distribuant séjour lumineux de 26m2 avec baie vitrée sur jardin, cuisine équipée indépendante de 12m2 et coin nuit.
Le coin nuit se compose de 3 chambres de 15.50m2, 11m2 et 10.50m2 avec placards, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant et l'accès au garage/buanderie.

Maison 2 faces, bien entretenue et en parfait état technique avec entrée sous porche & cour pavée à l'avant. À l'arrière, un agréable jardin avec piscine hors-sol et grande terrasse carrelée sans vis-à-vis & donnant sur un petit parc boisé et classé.

Stationnement voiture à l'abri du portail et garage de 17m2.

Quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité au tramway - Commerces, écoles & lac à 15min à pied.
** €399 000.00 honoraires inclus | €382 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1322€ et 1788€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Quartier des Oiseaux / Tramway
  • Vue
    Sur un espace boisé & classé
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Prix hors honoraires
    382000 EUR
  • Prix au m2
    4030 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent quatre-vingt-dix-neuf mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1886 EUR

Surfaces

  • Surface
    99 m2
  • Surface Utile
    115 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    360 m2
  • Surface terrasse
    23 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1322 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1788 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
33 Grand' Rue, 34920 Le Crès
Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès | Raison sociale : AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - LE CRES | Adresse siège social : 33 Grand' Rue - 34920 Le Crès | Siret : 84836619100031 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR72848366191 | Forme juridique : EURL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : NC |
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