Vente maison 90 m², Le cres 34920Hérault
Référence 694

Maison 4 pièces de 90 m2 à vendre - Le Crès,
Le cres 34920

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€389 000.00 **
€389 000.00 honoraires inclus €372 000.00 hors honoraires Honoraires : 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur
**Trop tard, déjà sous offre acceptée**
En attendant la signature prochaine du compromis de vente, n'hésitez pas à nous contacter !
Si comme les propriétaires & les acquéreurs de ce bien vous souhaitez profiter d'une agence sérieuse pour vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à nous contacter. À très bientôt !

Maison des années 80' de 90m2/h offrant 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, jardin et garage, sur une parcelle de 363m2.

Entrée menant directement à l'espace de vie traversant de 45m2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon donnant sur le jardin. Dégagement distribuant une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant et une chambre avec placard.

À l'étage sur le palier, 2 autres chambres d'environ 10.50m2 chacune, un wc équipé d'un lavabo et un grenier.

Maison 2 faces, très bien entretenue avec une petite terrasse en partie couverte & un parking pour 2 véhicules à l'avant. À l'arrière, un grand jardin avec terrasse & espace piscine (hors-sol), ensoleillé et arboré.

Pour le pratique & le rangement, un garage avec accès au jardin de 16m2 et le grenier à hauteur d'homme d'environ 7.50m2.

Quartier calme, prisé pour ses commodités et sa proximité aux grands axes - Proche des écoles - Commerces & lac à 15min à pied.
** €389 000.00 honoraires inclus | €372 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Nord Salaison
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    30 min
  • Accès Ecole
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    389000 EUR
  • Prix hors honoraires
    372000 EUR
  • Prix au m2
    4322 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent quatre-vingt-neuf mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface Utile
    110 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    366 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Enduit
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte meublée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
33 Grand' Rue, 34920 Le Crès
Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès | Raison sociale : AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - LE CRES | Adresse siège social : 33 Grand' Rue - 34920 Le Crès | Siret : 84836619100031 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR72848366191 | Forme juridique : EURL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34022019000039987 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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