**Sous offre acceptée** Idéalement située sur la commune de Montbazin, cette maison vigneronne de 6 pièces d'environ 170m² dispose de volumes généreux et d'un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, deux spacieux garages voûtés de 130m² vous permettent de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'une belle surface de stockage.
Au 1er étage, une entrée palière dessert une pièce de vie d'environ 35m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée, l'ensemble donnant sur une terrasse plein Sud avec barbecue en pierres, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Une deuxième partie habitable d'environ 50m² à rénover, se compose d'un salon, un bureau, une cuisine, une salle d'eau, une chambre de 14m², ainsi qu'une cour de 10m², permettant de nombreuses possibilités (profession libérale, investissement locatif, logement bi-famille...).
Au second et dernier étage, vous disposez de 3 belles chambres dont une agréable chambre parentale de 22m² avec dressing, salle d'eau & un accès à une terrasse de 16m² offrant une vue dégagée sur les toits et le patrimoine classé monument historique, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un WC séparé ainsi qu'une buanderie d'environ 12m².
Cette maison séduira les amateurs de charme et d'authenticité et n'attend que votre mise en beauté ! A deux pas du centre du village, des commerces, des écoles et du bus.
**Honoraires à la charge du vendeur
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