Vente maison 169.51 m², Montbazin 34560Hérault
Référence 315

Maison vigneronne 6 pièces de 170m² Montbazin à vendre (Ouest de Montpellier),
Montbazin 34560

3 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
169 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€289 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Idéalement située sur la commune de Montbazin, cette maison vigneronne de 6 pièces d'environ 170m² dispose d'un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, deux spacieux garages voûtés de 130m² vous permettent de stationner plusieurs véhicules et une belle surface de stockage.
Au 1er étage, une entrée palière dessert une pièce de vie d'environ 35m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée, l'ensemble donnant sur une terrasse plein Sud avec barbecue en pierres, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Une deuxième partie habitable d'environ 50m² à rénover vous offre un salon, un bureau, une cuisine, une salle d'eau, une chambre de 14m², ainsi qu'une cour de 10m², permettant de nombreuses possibilités (profession libérale, investissement locatif, logement bi-famille...)
Au second et dernier étage, vous disposez de 3 belles chambres dont une agréable chambre parentale de 22m² avec dressing, salle d'eau & un accès à une terrasse de 16m² offrant une vue dégagée sur les toits, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un WC séparé ainsi qu'une buanderie d'environ 12m².
Pour les amateurs d'ancien ! A deux pas du centre du village, proche des commerces, des écoles et du bus.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200€ et 3050€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34560
  • Ville
    MONTBAZIN
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Prix hors honoraires
    289000 EUR
  • Prix au m2
    1704 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent quatre-vingt-neuf mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1524 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    169.51 m2
  • Surface au sol
    355.4 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3050 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Pignan
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66 avenue du général grollier, 34570 PIGNAN
Mentions légales
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