Villa 4 pièces 86 m² Pignan Quartier résidentiel à vendre en exclusivité (Ouest de Montpellier) 1/10

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Référence 309

Villa 4 pièces 86 m² Pignan Quartier résidentiel à vendre en exclusivité (Ouest de Montpellier),
Pignan 34570

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

86 m²

Classe énergie

Emission GES

359 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Avenue Immobilier Pignan vous propose en exclusivité, cette villa contemporaine de type 4 d'environ 86m² habitables sur une parcelle de 254m², dans un quartier résidentiel de Pignan.
Passé son entrée avec placard et WC séparés, vous disposez d'une belle pièce de vie lumineuse et climatisée de 44m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour ainsi qu'un coin bureau. A l'étage, l'espace nuit vous offre 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un second WC séparé. Vous profiterez également d'un jardin avec terrasse en bois ainsi qu'un garage à vélos et son adoucisseur ainsi que deux places de parking privatives.
La maison répond aux normes de confort RT 2012 et est couverte par une garantie décennale & assurance dommage-ouvrage. **Visite virtuelle sur demande**.
Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (ligne de bus, écoles, centre du village, commerces).

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34570
Ville
PIGNAN
Secteur
Saint Estève
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
359000 EUR
Prix hors honoraires
369000 EUR
Prix au m2
4174 EUR
Prix de vente en toutes lettres
trois cent cinquante-neuf mille euros
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
86 m2
Surface séjour
43.44 m2
Surface terrain
254 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2020
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Nombre box
1
Climatisation
Oui

Terrain

Informations complémentaires
garage 3x3 porte manuelle (arrivée d'eau, ballon thermodynamique, adoucisseur)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/11/2023
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/11/2023
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
91 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
91 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR