Vente maison 125.9 m², Pignan 34570Hérault
Référence 334

Spacieuse villa 6 pièces d'environ 189m² Pignan à vendre (Ouest de Montpellier),
Pignan 34570

1 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
5 chambre(s)
125 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
€485 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Dans une rue calme à quelques minutes du centre du village, nous vous présentons cette spacieuse villa 6 pièces d'environ 126m² édifiée sur une parcelle de 555m².
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une annexe d'environ 100m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagements (maison bi-famille, logement indépendant, local professionnel, atelier, salle ciné...)
Au 1er niveau, une entrée dessert la partie jour composée d'une vaste cuisine aménagée et équipée indépendante, un chaleureux séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse. Le coin nuit vous offre 3 premières chambres, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.
Enfin vous bénéficiez de 2 belles chambres supplémentaires aménagées dans les combles.
Pour compléter ce bien, vous profiterez également d'un jardin paysagé agrémenté d'une terrasse et d'une piscine hors-sol ainsi qu'une petite remise idéale pour le stockage, vélos, moto...
Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et de double vitrage avec moustiquaires.
Idéalement située, à deux pas du bus et à quelques minutes des commerces, écoles & à 15mn de Montpellier et des plages.
Annonce rédigée par un agent commercial RSAC : 824 076 426
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1050€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34570
  • Ville
    PIGNAN
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Prix hors honoraires
    485000 EUR
  • Prix au m2
    3852 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent quatre-vingt-cinq mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1901 EUR

Surfaces

  • Surface
    125.9 m2
  • Surface au sol
    189.85 m2
  • Surface séjour
    30.06 m2
  • Surface terrain
    555 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/09/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Pignan
Avenue Immobilier Pignan
66 avenue du général grollier, 34570 PIGNAN
Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Pignan | Raison sociale : SARL CFDF | Adresse siège social : 66 avenue du général grollier - 34570 PIGNAN | Siret : 85035809400017 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR96850358094 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 625 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34022019000043220 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante