Vente maison 90 m², Le cres 34920Hérault
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Référence 606

Maison plain-pied 4 pièce(s) 90 m2 à vendre - Le Crès, quartier des Vignes,
Le cres 34920

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
410 000 € **
410 000 € honoraires inclus 392 000 € hors honoraires Honoraires : 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur
**Trop tard, déjà sous offre accepté**
Si comme les propriétaires de ce bien vous souhaitez profiter d'une agence sérieuse pour vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à nous contacter. À très bientôt !

Beau plain-pied , 4 pièces des années 90' bâti sur une parcelle de 500m2, à proximité des toutes les commodités.

Séjour traversant lumineux de 33m2 & cuisine équipée de 11m2 installée en 2010.
Coin nuit composé de 3 chambres de 13m2 avec rangement, 10.60m2 avec placard et 9.37m2, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc indépendant.

Jardin piscinable bien exposé et agrémenté d'un bel olivier et de vignes, entourant les 3 faces de la maison.

Plusieurs stationnements voitures possibles. Garage de 21m2 prolongé par un atelier de 8.50m2.

Villa parfaitement entretenue avec tableau électrique & ballon d'eau chaude récents, double vitrage avec volet et offrant de bonnes prestations avec la climatisation réversible, deux stores bannes et un adoucisseur.

Au calme, nichée en fond d'allée privée, dans un quartier très agréable.
** 410 000 € honoraires inclus | 392 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 983€ et 1329€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Quartier des Vignes
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    20 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    392000 EUR
  • Prix
    410000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent dix mille euros
  • Prix au m2
    4555 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Détail taxe foncière
    1697

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface Utile
    120 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    505 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    983 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1329 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
33 Grand' Rue, 34920 Le Crès
Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès | Raison sociale : AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - LE CRES | Adresse siège social : 33 Grand' Rue - 34920 Le Crès | Siret : 84836619100031 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR72848366191 | Forme juridique : EURL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34022019000039987 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante