Appartement 5 pièces de 103m² en duplex Pignan centre du village à vendre en exclusivité (Ouest de Montpellier),
Pignan 34570

1 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

103 m²

Classe énergie

Emission GES

299 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

En exclusivité au coeur du village de Pignan et proche de toutes les commodités, cet appartement 5 pièces en duplex d'environ 103m² avec cour et garage. Dès l'entrée avec WC séparé vous accédez à une vaste pièce de vie de plus de 45m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon très lumineux avec son mur en pierre apparente donnant accès à une terrasse de 14m² ; un garage de plus de 18m² complète ce niveau. A l'étage, le coin nuit vous offre 4 chambres dont une de 14m² avec grand dressing, une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et un WC. L'appartement dispose de la climatisation réversible et du double vitrage. Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots - pas de charges annuelles sauf l'assurance de l'immeuble. **Visite virtuelle sur demande**. Idéalement situé, à deux pas d'un parking gratuit, des commerces, des écoles et du parc du château.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1090€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34570
Ville
PIGNAN
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
299000 EUR
Prix
299000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent quatre-vingt-dix-neuf mille euros
Prix au m2
2886 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
999 EUR
Détail taxe foncière
pour l'ensemble

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
103.57 m2
Surface loi Carrez
103.57 m2
Surface au sol
136.24 m2
Surface séjour
44.88 m2
Surface terrasse
14.4 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/05/2023
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/05/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
118 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR