Vente maison 108 m², Le cres 34920Hérault
Référence 562

Maison 5 pièces de 108m² à vendre - Le Crès,
Le cres 34920

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
108 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
417 000 € **
417 000 € honoraires inclus 400 000 € hors honoraires Honoraires : 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison plain-pied des années 70' bien entretenue, bâtie sur 616m2, offrant 5 pièces, environ 108 m² habitables et un garage de 30 m².

L'entrée dessert un séjour de 32 m² très lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée de 12m2, l'ensemble donnant sur une grande terrasse ensoleillée.
À la suite, un couloir distribue les quatre chambres allant de 9 à 11 m², la buanderie, le WC et la salle de bain de 6 m² avec baignoire & douche.
Possibilité de créer un studio indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un beau jardin arboré autour des 3 faces de la maison.

Pour le stationnement et le stockage, un grand garage de 30 m² et de nombreux placards.

Prévoir quelques travaux de remise au normes et de décoration.

À deux pas des écoles & des commodités et à 15 minutes à pied du tramway
** 417 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2280€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34920
  • Ville
    LE CRES
  • Secteur
    Centre / Quartier des vignes
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    400000 EUR
  • Prix
    417000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent quarante-sept mille euros
  • Prix au m2
    3703.7 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2190 EUR

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface estimée
    108 m2 environ
  • Surface séjour
    32.02 m2
  • Surface terrain
    616 m2

Extérieur

  • Année construction
    1979
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Travaux à prévoir
    Mise aux normes électrique, remplacement des radiateurs, revoir l'isolation des combles et décoration complète.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/11/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    251 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
33 Grand' Rue, 34920 Le Crès
Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès | Raison sociale : AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - LE CRES | Adresse siège social : 33 Grand' Rue - 34920 Le Crès | Siret : 84836619100031 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR72848366191 | Forme juridique : EURL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34022019000039987 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante