Vente maison 126 m², Montpellier 34000Hérault
Référence 548

Maison 6 pièces de 126 m2 à vendre Montpellier - Aiguelongue,
Montpellier 34000

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
5 chambre(s)
126 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
459 000 € **
459 000 € honoraires inclus 440 000 € hors honoraires Honoraires : 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison des années 80' bien rénovée offrant 126m2, 5 chambres, dans une résidence prisée dominant la verdure du parc Méric.

Hall d'entrée avec placard, séjour de 25m2 en "L" avec baie vitrée donnant sur la terrasse, le petit jardinet et un écran de verdure.
À la suite, large dégagement avec placard menant à la cuisine équipée indépendante de 11m2 et au coin nuit du rez-de-chaussée composé d'une chambre de 10m2 avec placard, d'une salle de douche et d'un wc séparé.

À l'étage, une palier distribue 4 autres chambres allant de 10m2 à 15m2 et une salle de bains avec wc. Également une terrasse accessible depuis les chambres profitant d'une belle vue dégagée sur la nature avoisinante.

Pour le stationnement, un emplacement en sous-sol pouvant être fermé en box, un emplacement extérieur et un stationnement libre facile au sein de la résidence.

Situation idéale pour les amoureux de la nature et des activités extérieurs.

Au calme, proche des commerces, à 8min du tram et à seulement 15min en vélo de la Comédie.
** 459 000 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1278€ et 1728€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Secteur
    Aiguelongue / Parc Méric
  • Vue
    Arborée
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    440000 EUR
  • Prix
    459000 EUR
  • Prix au m2
    3642 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent cinquante-neuf mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2519 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    1350 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    126 m2

Extérieur

  • Année construction
    1989
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/05/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1278 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1728 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
33 Grand' Rue, 34920 Le Crès
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 1350€.
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès | Raison sociale : AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - LE CRES | Adresse siège social : 33 Grand' Rue - 34920 Le Crès | Siret : 84836619100031 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR72848366191 | Forme juridique : EURL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34022019000039987 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante