Vente maison 121.79 m², Montagnac 34530Hérault
Référence 290

Charmante maison de ville 5 pièces d'environ 122m² Montagnac à vendre (Ouest de Montpellier),
Montagnac 34530

3 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
121 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€269 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Au coeur historique du village de Montagnac, vous serez séduits par cette maison de ville pleine de charme développant 122m² habitables avec 4 chambres, un jardin et un garage. Passé son entrée extérieure vous accédez à une vaste pièce d'entrée voûtée de 13m², avec un WC séparés, une suite de plus de 20m² avec douche italienne et vasque. Pour compléter ce niveau, vous profiterez d'un grand garage d'environ 40m² et d'un beau jardin avec terrasse en bois et son jacuzzi.
La visite se poursuit au 1er étage, composé d'une pièce de vie parquetée lumineuse d'environ 40m² vous offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon et une salle à manger donnant sur une magnifique terrasse surplombant le jardin.
Vous accédez ensuite au 2ème étage qui dessert une suite parentale d'environ 23m² avec douche italienne, vasque et WC.
Enfin le 3ème et dernier étage accueille deux autres chambres et une salle d'eau. **Visite virtuelle sur demande**.
La maison est équipée de la climatisation. A 5 minutes à pied du centre-ville et ses commodités (Pharmacie, boulangerie, cabinet médical, banques, écoles) et proche de l'accès à l'autoroute A75.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1480€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34530
  • Ville
    MONTAGNAC
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Prix hors honoraires
    269000 EUR
  • Prix au m2
    2208 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent soixante-neuf mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    121.79 m2
  • Surface au sol
    182.5 m2
  • Surface séjour
    41.61 m2
  • Surface terrain
    171 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Informations complémentaires
    Jacuzzi

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Pignan
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66 avenue du général grollier, 34570 PIGNAN
Mentions légales
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