Vente maison 181.71 m², Pignan 34570Hérault
Référence 248

Maison de village avec terrasse et garage Pignan à vendre en exclusivité (Ouest de Montpellier),
Pignan 34570

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
181 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
452 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
En exclusivité Avenue Immobilier Pignan, A deux pas du centre historique, découvrez cette maison de village d'environ 180m² esprit loft avec magnifique terrasse de 45m² et un garage de 43m².

Au rez-de-chaussée, passez son entrée vous disposerez d'un espace habitation de 65m² en pierres et poutres apparentes offrant un potentiel de rendement locatif, ou un espace pour exercer une profession libérale ainsi qu'un grand garage de 43m². Au 1er étage, vous accèderez à une magnifique pièce de vie d'environ 50m² offrant une belle hauteur sous plafond se composant d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour cathédral avec poutres apparentes, un cellier / buanderie, une première chambre de 14.73m² avec placard, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC séparé . Une mezzanine dessert deux belles chambres de 13m² chacune. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 45m² à l'abris des regards avec coin barbecue. La maison est équipée de la climatisation réversible et du chauffage au sol. Taxe foncière 1600€. **visite virtuelle sur demande**.

A proximité du centre du village, des commerces, du bus et des écoles. A 15mn de Montpellier et des plages.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34570
  • Ville
    PIGNAN
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    452000 EUR
  • Prix
    452000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent cinquante-deux mille euros
  • Prix au m2
    2487 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    181.71 m2
  • Surface séjour
    49.5 m2
  • Surface terrasse
    43.34 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/01/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Maison de village Pignan
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison de village d'environ 180m² rénovée dans un esprit loft avec magnifique terrasse de 45m² et garage de 43m². 3 chambres et un potentiel locatif indépendant.
  • Slogan Fiche Vitrine
Avenue Immobilier Pignan
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66 avenue du général grollier, 34570 PIGNAN
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Carte T : CPI34022019000043220 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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