Maison de village avec terrasse et garage Pignan à vendre en exclusivité (Ouest de Montpellier) 1/6

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Maison de village avec terrasse et garage Pignan à vendre en exclusivité (Ouest de Montpellier) 6/6

Référence 248

Maison de village avec terrasse et garage Pignan à vendre en exclusivité (Ouest de Montpellier),
Pignan 34570

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

181 m²

Classe énergie

Emission GES

452 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

En exclusivité Avenue Immobilier Pignan, A deux pas du centre historique, découvrez cette maison de village d'environ 180m² esprit loft avec magnifique terrasse de 45m² et un garage de 43m².

Au rez-de-chaussée, passez son entrée vous disposerez d'un espace habitation de 65m² en pierres et poutres apparentes offrant un potentiel de rendement locatif, ou un espace pour exercer une profession libérale ainsi qu'un grand garage de 43m². Au 1er étage, vous accèderez à une magnifique pièce de vie d'environ 50m² offrant une belle hauteur sous plafond se composant d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour cathédral avec poutres apparentes, un cellier / buanderie, une première chambre de 14.73m² avec placard, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC séparé . Une mezzanine dessert deux belles chambres de 13m² chacune. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 45m² à l'abris des regards avec coin barbecue. La maison est équipée de la climatisation réversible et du chauffage au sol. Taxe foncière 1600€. **visite virtuelle sur demande**.

A proximité du centre du village, des commerces, du bus et des écoles. A 15mn de Montpellier et des plages.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34570
Ville
PIGNAN
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix hors honoraires
452000 EUR
Prix
452000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
quatre cent cinquante-deux mille euros
Prix au m2
2487 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
181.71 m2
Surface séjour
49.5 m2
Surface terrasse
43.34 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
1
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/01/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
117 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR