Vente maison 168 m², Cournonterral 34660Hérault
Référence 250

Maison d'environ 170m² avec deux entrées indépendantes Cournonterral à vendre (Ouest de Montpellier),
Cournonterral 34660

3 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
4 chambre(s)
168 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
480 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
En retrait de rue, se niche cette maison en R+1 d'environ 170m² avec deux entrées indépendantes bâtie sur une parcelle de 483m² avec piscine et garage.

Au rez-de-chaussée, passé son hall d'entrée vous accédez à un séjour de 32m² lumineux avec climatisation, une cuisine aménagée et équipée séparée, l'ensemble donnant sur deux belles terrasses carrelées, une chambre de 17m² avec placard, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne ainsi qu'un cellier. A l'étage, un palier dessert un séjour avec cuisine ouverte d'environ 20m² donnant accès à une terrasse, 3 chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter cette maison, un magnifique jardin arboré avec arrosage automatique et récupérateur d'eau, une piscine sécurisée avec douche et WC abrités. Un grand garage d'environ 30m² avec porte motorisée accessible également par l'intérieur ainsi que plusieurs places de parking extérieures. Cette maison offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, potentiel de logement locatif ou véritable maison bi-famille avec ses accès indépendants et un accès intérieur communiquant. Taxe foncière 2400€.

Au calme, dans un secteur résidentiel proche des écoles, des commerces et du bus.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1960€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34660
  • Ville
    COURNONTERRAL
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    480000 EUR
  • Prix
    480000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent quatre-vingts mille euros
  • Prix au m2
    2857 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2185 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface séjour
    32.17 m2
  • Surface terrain
    483 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/12/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Maison familiale Cournonterral
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison en R+1 d'environ 170m² avec deux entrées indépendantes bâtie sur une parcelle de 483m² avec piscine et garage. 4 chambres, un bureau. Grand garage et places de parking extérieures. Nombreuses possibilités.
  • Slogan Fiche Vitrine
  • Titre Fiche Commerciale
    Maison d'environ 165m² avec deux entrées indépendantes Cournonterral à vendre (Ouest de Montpellier)
Avenue Immobilier Pignan
Avenue Immobilier Pignan
66 avenue du général grollier, 34570 PIGNAN
Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Pignan | Raison sociale : SARL CFDF | Adresse siège social : 66 avenue du général grollier - 34570 PIGNAN | Siret : 85035809400017 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR96850358094 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 625 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34022019000043220 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante