Villa T6 d'environ 186m² érigée sur une parcelle de 725m² paysagée. Passé son vaste hall d'entrée de 18m² avec placards vous entrez dans une pièce de vie lumineuse d'environ 60m² composée d'une cuisine équipée avec point repas ouverte sur un séjour cathédral avec poutres apparentes, poêle à bois et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse plein Sud et un jardin piscinable dominant la garrigue, le coin nuit dispose de 3 belles chambres dont une suite parentale de près de 29m² avec dressing et salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée d'environ 95m² se compose d'un grand garage et offre également de nombreuses possibilités d'aménagement (appartement indépendant, profession libérale...). Cette maison dispose du double vitrage avec volets électriques, porte fenêtres à galandage ainsi que la climatisation gainable. Pour compléter le tout, nombreuses places de stationnement sur la propriété. **visite virtuelle sur demande**. Dans une impasse résidentielle et calme, à quelques minutes des écoles, des commerces et un accès rapide à l'A75.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1980€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
34570
Ville
MURVIEL LES MONTPELLIER
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Aspects financiers
Prix hors honoraires
695000 EUR
Prix
695000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
six cent quatre-vingt-quinze mille euros
Prix au m2
3736 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2340 EUR
Surfaces
Surface
186 m2
Surface séjour
47.85 m2
Surface terrain
725 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Année construction
2011
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium
Volets
Roulants électriques
Intérieur
Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Climatisation
Oui
Véranda
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/11/2022
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/11/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
147 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR
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Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Maison Murviel Les Montpellier
Texte Fiche Vitrine
Villa T6 d'environ 186m² érigée sur une parcelle de 725m² paysagée. Pièce de vie lumineuse d'environ 60m², 3 belles chambres dont une suite parentale. Grand garage et nombreuses places de parking.
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Pignan | Raison sociale : SARL CFDF | Adresse siège social : 66 avenue du général grollier - 34570 PIGNAN | Siret : 85035809400017 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR96850358094 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 625 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI34022019000043220 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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