Vente maison 182 m², Murviel les montpellier 34570Hérault
Référence 329

Magnifique villa 6 pièces d'environ 182m² Murviel-Les-Montpellier à vendre (Ouest de Montpellier),
Murviel les montpellier 34570

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
182 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€620 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Dans le village prisé de Murviel-Lès-Montpellier entre vignes et garrigue, se niche cette jolie villa 6 pièces d'environ 182m² érigée sur une parcelle de 725m² piscinable.
La visite débute par un vaste hall d'entrée de 18m² avec rangements qui dessert une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour cathédral avec poutres apparentes, poêle à bois et ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein Sud et un jardin dominant la garrigue avec piscine hors-sol (piscinable). La partie nuit dispose de 3 belles chambres dont une avec dressing attenant, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.
Pour compléter cette maison vous disposez également d'une annexe d'environ 55m² avec entrée indépendante vous offrant de multiples possibilités d'aménagements (appartement T2, logement bi-famille, profession libérale, salle ciné, salle de sport...), ainsi qu'un grand garage de 55m² avec belle hauteur sous plafond.
Cette confortable maison dispose du double vitrage avec volets électriques, porte fenêtres à galandage ainsi que la climatisation gainable.
Passé le portail motorisé, vous bénéficiez de nombreuses places de stationnement sur la parcelle. **visite virtuelle sur demande**.
Dans une impasse résidentielle au calme, à quelques minutes des écoles, des commerces et un accès rapide à l'A75.
Annonce rédigée par Anne BACHELET , agent commercial immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro 824 076 426 .
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1980€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34570
  • Ville
    MURVIEL LES MONTPELLIER
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    620000 EUR
  • Prix hors honoraires
    620000 EUR
  • Prix au m2
    3406 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    six cent vingt mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2340 EUR

Surfaces

  • Surface
    182 m2
  • Surface séjour
    60.01 m2
  • Surface terrain
    725 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/11/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Pignan
Avenue Immobilier Pignan
66 avenue du général grollier, 34570 PIGNAN
Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Pignan | Raison sociale : SARL CFDF | Adresse siège social : 66 avenue du général grollier - 34570 PIGNAN | Siret : 85035809400017 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR96850358094 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 625 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34022019000043220 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante