Maison de village avec terrasse Cournonterral à vendre (Ouest de Montpellier) 1/7

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Référence 203

Maison de village avec terrasse Cournonterral à vendre (Ouest de Montpellier),
Cournonterral 34660

2 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

87 m²

Classe énergie

Emission GES

179 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Au coeur du village de Cournonterral, cette charmante maison de village 3 pièces d'environ 88m² au cachet de l'ancien préservé.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour d'environ 27m² avec cheminée et murs en pierres ainsi qu'une cuisine équipée. Au 1er étage, une belle chambre parentale de 13m² avec parquet, poutres apparentes et placards de rangement ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, WC et branchements pour les machines. Enfin, au dernier niveau, une deuxième chambre de 17m² + mezzanine et salle d'eau avec douche et WC. Vous profiterez également d'une jolie terrasse de plus de 7m² sans vis-à-vis orientée Sud/Est. La climatisation réversible est installée dans l'ensemble de la maison. Taxe foncière 894€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. **visite virtuelle sur demande**.
A proximité immédiates des commerces, du bus et des écoles. A 15mn de Montpellier et des plages.
Annonce rédigée par un agent commercial RSAC: 824 076 426

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 780€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34660
Ville
COURNONTERRAL
Vue
rue
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix hors honoraires
179000 EUR
Prix
179000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
cent soixante-dix-neuf mille euros
Prix au m2
2040 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
894 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
87.71 m2
Surface loi Carrez
63.8 m2
Surface au sol
87.71 m2
Surface séjour
27.01 m2
Surface terrasse
7.54 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1800
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/07/2022
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/07/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Commerciale
Au coeur du village de Cournonterral, cette charmante maison de village 3 pièces d'environ 80m² vous séduira par son cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour d'environ 27m² avec cheminée et murs en pierres ainsi qu'une cuisine équipée. Au 1er étage, une belle chambre parentale de 13m² avec parquet, poutres apparentes et placards de rangement ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, WC et branchements pour les machines. Enfin, au dernier niveau, une deuxième chambre de 13m² + mezzanine et salle d'eau avec douche et WC. Vous profiterez également d'une jolie terrasse sans vis-à-vis orientée Sud/Est. La climatisation réversible est installée dans l'ensemble de la maison. Taxe foncière 894€. **visite virtuelle sur demande**. A proximité immédiates des commerces, du bus et des écoles. A 15mn de Montpellier et des plages.

RDC : entrée 1.02m² (3.63m² au sol)
Séjour / cuisine 25.26m² (27.01m² au sol)

R1 : palier 1.24m² (3.04m² au sol)
1ère chambre 13.09m²
Sdb (baignoire+vasque+WC+branchements machines) 5.38m²

R2 : 2ème chambre 14.86m² (17.72m²) + mezzanine 7.35m² (terrasse 7.54m²)
sde (douche+vasque+WC) 2.95m²