Vente maison 70 m², Cournonterral 34660Hérault
Référence 203

Maison de village avec terrasse Cournonterral à vendre en exclusivité (Ouest de Montpellier),
Cournonterral 34660

2 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
195 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
En exclusivité Avenue Immobilier Pignan, Au coeur du village de Cournonterral, cette charmante maison de village 3 pièces d'environ 80m² vous séduira par son cachet de l'ancien.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour d'environ 27m² avec cheminée et murs en pierres ainsi qu'une cuisine équipée. Au 1er étage, une belle chambre parentale de 13m² avec parquet, poutres apparentes et placards de rangement ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, WC et branchements pour les machines. Enfin, au dernier niveau, une deuxième chambre de 17m² + mezzanine et salle d'eau avec douche et WC. Vous profiterez également d'une jolie terrasse sans vis-à-vis orientée Sud/Est. La climatisation réversible est installée dans l'ensemble de la maison. Taxe foncière 894€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. **visite virtuelle sur demande**.

A proximité immédiates des commerces, du bus et des écoles. A 15mn de Montpellier et des plages.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 780€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34660
  • Ville
    COURNONTERRAL
  • Vue
    rue
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    195000 EUR
  • Prix
    195000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cent quatre-vingt-quinze mille euros
  • Prix au m2
    2785 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    894 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface au sol
    87.71 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrasse
    7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/07/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Commerciale
    Maison de village avec tropézienne Cournonterral à vendre en exclusivité (Ouest de Montpellier)
  • Texte Fiche Commerciale
    Au coeur du village de Cournonterral, cette charmante maison de village 3 pièces d'environ 80m² vous séduira par son cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour d'environ 27m² avec cheminée et murs en pierres ainsi qu'une cuisine équipée. Au 1er étage, une belle chambre parentale de 13m² avec parquet, poutres apparentes et placards de rangement ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, WC et branchements pour les machines. Enfin, au dernier niveau, une deuxième chambre de 13m² + mezzanine et salle d'eau avec douche et WC. Vous profiterez également d'une jolie terrasse sans vis-à-vis orientée Sud/Est. La climatisation réversible est installée dans l'ensemble de la maison. Taxe foncière 894€. **visite virtuelle sur demande**. A proximité immédiates des commerces, du bus et des écoles. A 15mn de Montpellier et des plages.

    RDC : entrée 1.02m² (3.63m² au sol)
    Séjour / cuisine 25.26m² (27.01m² au sol)

    R1 : palier 1.24m² (3.04m² au sol)
    1ère chambre 13.09m²
    Sdb (baignoire+vasque+WC+branchements machines) 5.38m²

    R2 : 2ème chambre 14.86m² (17.72m²) + mezzanine 7.35m² (terrasse 7.54m²)
    sde (douche+vasque+WC) 2.95m²
Avenue Immobilier Pignan
Avenue Immobilier Pignan
66 avenue du général grollier, 34570 PIGNAN
Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Pignan | Raison sociale : SARL CFDF | Adresse siège social : 66 avenue du général grollier - 34570 PIGNAN | Siret : 85035809400017 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR96850358094 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 625 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34022019000043220 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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