Vente maison 111.61 m², Pignan 34570Hérault
Référence 258

Charmante maison de village d'environ 112m² Pignan à vendre (Ouest de Montpellier),
Pignan 34570

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
111 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
229 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Au coeur du village de Pignan, cette charmante maison de village de 4 pièces d'environ 112m² au cachet de l'ancien préservé. Au rez-de-chaussée, passez son entrée avec WC, vous disposez d'une très belle pièce voûtée de plus de 18m² en pierres apparentes vous offrant un potentiel de suite parentale, bureau, chambre d'amis, pièce de musique...
Au 1er étage, vous accédez à une pièce de vie d'environ 33m² composée d'une cuisine ouverte sur un séjour avec poutres apparentes, poêle à granules et un puits de lumière permettant de faire entrer la lumière naturelle.
Au 2ème étage, un palier avec rangement baigné de lumière dessert une chambre, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
Au 3ème et dernier niveau une deuxième chambre avec vue sur les toits de Pignan.
Cette maison a été rénovée en 2014 avec double vitrage et VMC. Au coeur du village, à deux pas des commerces, des écoles et du parc du château.
Annonce rédigée par Anne BACHELET , agent commercial immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro 824 076 426 .
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 980€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34570
  • Ville
    PIGNAN
  • Secteur
    Village
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    229000 EUR
  • Prix
    229000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent vingt-neuf mille euros
  • Prix au m2
    2051 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    605 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    111.61 m2
  • Surface au sol
    111.61 m2
  • Surface séjour
    32.87 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Pignan
Avenue Immobilier Pignan
66 avenue du général grollier, 34570 PIGNAN
Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Pignan | Raison sociale : SARL CFDF | Adresse siège social : 66 avenue du général grollier - 34570 PIGNAN | Siret : 85035809400017 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR96850358094 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 625 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34022019000043220 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante