Vente maison 139.7 m², Castelnau le lez 34170Hérault
Magnifique villa contemporaine Type 5 Castelnau-le-Lez à vendre en exclusivité (Est de Montpellier) 1/5
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  • Exclusif
Référence 214

Magnifique villa contemporaine Type 5 Castelnau-le-Lez à vendre en exclusivité (Est de Montpellier),
Castelnau le lez 34170

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
139 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
€720 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
En exclusivité Avenue Immobilier, soyez les premiers propriétaires de cette villa contemporaine Type 5 d'environ 140m² en R+1 érigée sur une parcelle de 432m² avec piscine.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant dessert une belle pièce à vivre lumineuse de 60m² avec cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour avec de grandes baies vitrées, l'ensemble tourné sur une terrasse en bois prolongée d'un jardin avec piscine de 6mx3m. L'espace nuit de plain-pied vous offre une suite parentale d'environ 21m² avec rangement et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
A l'étage, vous trouverez 3 autres belles chambres avec placards ainsi qu'une 2ème salle d'eau et un 2ème WC séparé.
Pour compléter cette villa, vous disposez d'un garage d'environ 17m² ainsi que deux places de parking privatives. Cette maison neuve réponds aux normes d'isolation RE 2020, est équipée du double vitrage et de la climatisation gainable. Frais de notaires réduits à 2.5% !
Dans un secteur prisé, à proximité du Tramway Ligne 2 & du bus ligne 30 "Via Domitia", des écoles et des commerces.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 540€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34170
  • Ville
    CASTELNAU LE LEZ
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    720000 EUR
  • Prix hors honoraires
    720000 EUR
  • Prix au m2
    5153 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    sept cent vingt mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    139.7 m2
  • Surface au sol
    160.2 m2
  • Surface séjour
    60.5 m2
  • Surface terrain
    432 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Neuf
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/07/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    34 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    34 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    540 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Pignan
Avenue Immobilier Pignan
66 avenue du général grollier, 34570 PIGNAN
Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Pignan | Raison sociale : SARL CFDF | Adresse siège social : 66 avenue du général grollier - 34570 PIGNAN | Siret : 85035809400017 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR96850358094 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 625 € | Assurance RCP : NC |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante