Vente maison 104.87 m², Pignan 34570Hérault
Référence 343

Villa 4 pièces 105m² Pignan Quartier résidentiel à vendre (Ouest de Montpellier),
Pignan 34570

2 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
€404 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Située dans un quartier résidentiel du village de Pignan, aux portes de Montpellier cette villa contemporaine de type 4 d'environ 105m² habitables élevée d'un étage sur une parcelle de 300m² piscinable.
Une entrée avec grands placards dessert une vaste pièce de vie plus de 45m² climatisée composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec ses grandes baies vitrées et un poêle à bois. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing, et un WC séparé complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit vous offre 3 chambres dont une chambre d'enfant ou bureau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, double vasque et un WC.
Vous profiterez également d'un jardin arboré avec une terrasse et sa pergola végétalisée ainsi que deux places de parking privatives.
La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un cumulus thermodynamique et répond aux normes de confort RT 2012.
Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (ligne de bus, écoles, centre du village, commerces).
Annonce rédigée par un agent commercial RSAC : 824 076 426
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34570
  • Ville
    PIGNAN
  • Secteur
    Saint Estève
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    404000 EUR
  • Prix
    404000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent quatre mille euros
  • Prix au m2
    3852 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1620 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    104.87 m2
  • Surface séjour
    45.5 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Pignan
Avenue Immobilier Pignan
66 avenue du général grollier, 34570 PIGNAN
Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Pignan | Raison sociale : SARL CFDF | Adresse siège social : 66 avenue du général grollier - 34570 PIGNAN | Siret : 85035809400017 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR96850358094 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 625 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34022019000043220 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante