Vente villa 128.11 m², Pignan 34570Hérault
Référence 352

Villa 5 pièces de 128m² Pignan à vendre en exclusivité (Ouest de Montpellier),
Pignan 34570

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
128 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
€449 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Dans un quartier prisé du village de Pignan, soyez les premiers propriétaires de cette villa contemporaine, en frais de notaire réduits !
Elle vous offre 128m² habitables en R+1, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée sur une parcelle arborée de 400m².
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse de 42m² avec cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur un jardin, vous disposez également d'une suite parentale d'environ 16m² avec placard, salle d'eau privative et WC séparé de plain-pied.
A l'étage, un palier dessert 3 autres chambres dont une suite d'environ 24m² ainsi qu'une belle salle de bain avec WC.
Pour compléter cette maison, vous profiterez d'un jardin et d'un carport abritant deux places de parking privatives.
Maison neuve tout confort offrant de belles prestations, équipée du double vitrage et de la climatisation réversible.
Livraison prévue 3ème trimestre 2024. Frais de notaire réduits à 9 500 € !
Dans les hauteurs de Pignan, proche de la garrigue, du centre, des commerces, des écoles.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 680€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34570
  • Ville
    PIGNAN
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    449000 EUR
  • Prix
    449000 EUR
  • Prix au m2
    3504 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent quarante-neuf mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4

Surfaces

  • Surface
    128.11 m2
  • Surface au sol
    132.91 m2
  • Surface séjour
    42.12 m2
  • Surface terrain
    397 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/07/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    39 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    39 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - Pignan
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66 avenue du général grollier, 34570 PIGNAN
Mentions légales
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