Vente maison 200 m², Le cres 34920Hérault
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Référence 621

Villa 7 pièces de 200 m2 habitables à vendre - Le Crès, centre village,
Le cres 34920

3 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
5 chambre(s)
200 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
€684 000.00 **
€684 000.00 honoraires inclus €655 000.00 hors honoraires Honoraires : 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison individuelle de 1984 rénovée avec goût, offrant 6 pièces, environ 200m2 habitables, un grand garage, un studio indépendant et bâtie sur un terrain de 564m2 avec piscine.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à la pièce de vie lumineuse de 80m2 comprenant une cuisine équipée ouverte avec îlot central, une spacieuse salle à manger, un espace salon et une salle de jeux ou bureau. Le tout tourné vers la terrasse et la piscine.
Également au rdc, un chambre de 13m2 avec placard et salle de bain attenante.

À l'étage, un agréable palier domine un belle cage d'escalier et distribue les 3 autres chambres de 11, 13 & 15m2, une salle de bains avec wc et un studio de 25m2 aussi accessible directement par sa terrasse extérieur de25m2, avec salle d'eau & wc.

Pour le pratique et le rangement, en plus du garage de 25m2 avec porte motorisée, une arrière cuisine-buanderie de 6m2 et 2 greniers sous combles.

Côté stationnement, garage et plusieurs places possible à l'abri du portail.

À l'extérieur, profitez du jardin autour des 4 faces de la maison, de la grande terrasse bois et de la piscine parfaitement ensoleillée.

Idéalement située dans un quartier prisé pour sa tranquillité et la proximité des écoles & des commerces - Tramway à 15min à pied

**Visite vidéo disponible**
** €684 000.00 honoraires inclus | €655 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1570€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CENTRE VILLAGE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    15-20 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    655000 EUR
  • Prix
    684000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    six cent quatre-vingt-quatre mille euros
  • Prix au m2
    3420 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2997 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    564 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
33 Grand' Rue, 34920 Le Crès
Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès | Raison sociale : AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - LE CRES | Adresse siège social : 33 Grand' Rue - 34920 Le Crès | Siret : 84836619100031 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR72848366191 | Forme juridique : EURL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34022019000039987 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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