Avenue Immobilier Pignan vous présente en exclusivité cette villa récente et soignée de Type 4 d'environ 91m² avec jardin et garage, idéalement située dans un quartier résidentiel et prisé de Pignan.
Vous êtes acceuillis dans une belle entrée avec WC, s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 35m² traversante et lumineuse, avec sa cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour climatisé . Cet ensemble se prolonge d'une véranda de 12m² offrant un espace de vie convivial et tourné vers le jardin, idéal pour profiter de chaque saison.
À l'étage, un palier vous accompagne au coin nuit composé de trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes ainsi qu'un second WC indépendant.
Vous profiterez de l'extérieur avec son jardin piscinable à l'abri des regards avec terrasse carrelée intimiste.
Vous bénéficiez également d'un garage de 16m² et de deux places de stationnement privatives devant la maison.
Cette confortable villa répond aux normes RT 2012 et dispose d'une garantie décennale jusqu'en 2029. Taxe foncière 1713€.
Son emplacement est idéal, à deux pas de la garrigue, des commerces, écoles, transports et à seulement 5 minutes du coeur du village et de la nouvelle ligne 5 du Tramway "Grés de Montpellier".
**Honoraires à la charge du vendeur
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