Avenue Immobilier Pignan vous présente en exclusivité cette villa récente Type 4 d'environ 87m² avec jardin et garage, idéalement située dans un quartier résidentiel et prisé de Pignan.
Vous êtes acceuillis dans une belle entrée avec rangement sous escaliers et WC indépendants, desservant une vaste pièce de vie de 43m² traversante et baignée de lumière, avec sa cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour. Ses ouvertures lui apportent une belle luminosité et prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur.
À l'étage, un palier vous amène au coin nuit vous offrant trois chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, WC et sèche-serviettes.
Vous profiterez de l'extérieur en toute saison avec son jardin avec terrasse en bois plein Sud ainsi qu'un deuxième jardin à l'arrière de la maison disposant d'un chalet aménagé en buanderie.
Vous bénéficiez également d'un garage et d'une place de stationnement privative devant la maison.
Cette confortable villa répond aux normes RT 2012 et dispose d'une climatisation réversible, garantissant bien-être en toute saison. Taxe foncière 1516€.
Son emplacement est idéal dans une rue calme, à deux pas des commerces, écoles, transports et à seulement 5 minutes du coeur du village et de la nouvelle ligne 5 du Tramway "Grés de Montpellier".
**Honoraires à la charge du vendeur
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