Villa contemporaine Cournonsec 4 pièce(s) 96.91 m2,
Cournonsec 34660

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

96 m²

Classe énergie

Emission GES

379 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Dans le village prisé de Cournonsec, découvrez cette villa contemporaine Type 4 d'environ 97m² en R+1 sur une parcelle d'environ 350m².

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse de près de 40m² avec cuisine équipée ouverte, vous disposez d'un grand cellier/buanderie et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche, double vasque et WC. Un jardin à aménager exposé Sud/Est et deux places de parking privatives viennent compléter cette maison. Maison neuve tout confort offrant de belles prestations, équipée du double vitrage et de la climatisation réversible.

Dans un quartier résidentiel, à proximité des axes routiers, des écoles, de la garrigue et à 20 minutes des plages & de Montpellier.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34660
Ville
COURNONSEC
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix hors honoraires
379000 EUR
Prix
379000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
trois cent soixante-dix-neuf mille euros
Prix au m2
3910 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
96.91 m2
Surface séjour
38.96 m2
Surface terrain
454 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Style
Neuf

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - NORD
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/01/2023
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
50 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
360 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Villa neuve T4 Cournonsec
Slogan Fiche Vitrine
Texte Fiche Vitrine
Villa neuve T4 d'environ 97m² en R+1 avec jardin exposé Sud/Est. Pièce de vie d'environ 40m², 3 belles chambres, une salle d'eau. Deux places de parking privatives. Climatisation réversible, RE 2020.
Texte Fiche Commerciale
RDC: Séjour+cuisine 38.96m²
Cellier/buanderie 7.61m²
WC 1.35m²

R+1: Dégagement 4.58m²
Salle d'eau (douche+doubel vasque+WC) 6.37m²
1ère chambre avec placard 11.18m²
2ème chambre 13.16m²
3ème chambre 11.63m²