Dans une rue calme et résidentielle de Mèze, se niche cette magnifique villa de plain-pied 5 pièces développant près de 183m² habitables érigée sur une parcelle de 1154m².
Un vaste hall d'entrée dessert une pièce de vie composée d'un séjour de 35m² avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine équipée semi-ouverte de 12m², l'ensemble donnant sur un magnifique jardin. La partie nuit dispose de 4 belles chambres dont une vaste chambre parentale avec grande salle d'eau vous invitant à la détente avec jacuzzi, sauna/hammam et douche à l'italienne, deux dressing, une deuxième salle d'eau et deux WC. Pour compléter cette maison, une buanderie et un garage ainsi qu'un carport pour y abriter vos véhicules. Vous apprécierez son magnifique jardin paysagé sans vis-à-vis et agrémenté de plusieurs terrasses couvertes ou non, une pergola bioclimatique, un spa de nage ainsi qu'un espace barbecue. La maison est équipée de la climatisation, de panneaux photovoltaïques, d'un adoucisseur et osmoseur d'eau. Véritable maison familiale et fonctionnelle vous offrant de belles prestations. . Taxe foncière 2407€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1010 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. **visite virtuelle sur demande**
Dans un secteur prisé, à quelques minutes du centre, des commerces, des écoles et de la plage.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1420€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
34140
Ville
MEZE
Mitoyenneté
Indépendant
Aspects financiers
Prix
749000 EUR
Prix hors honoraires
749000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
sept cent quarante-neuf mille euros
Prix au m2
4092 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2407 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Non
Surfaces
Surface
183 m2
Surface séjour
35.22 m2
Surface terrain
1154 m2
Surface terrasse
18.92 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Année construction
1994
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Années 90
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Aluminium
Intérieur
Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
SUD
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Panneau Solaire
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/09/2022
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/09/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
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Biens d'exception
Non
Texte Fiche Commerciale
Magnifique villa de plain-pied T5 développant environ 183m² habitables érigée sur une parcelle de 1154m². Un vaste hall d'entrée dessert une pièce de vie composée d'un séjour de 35m² avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine équipée semi-ouverte de 12m², l'ensemble donnant sur un magnifique jardin. La partie nuit dispose de 4 belles chambres dont une vaste chambre parentale avec grande salle d'eau vous invitant à la détente avec jacuzzi, sauna/hammam et douche à l'italienne, 2 dressing, une deuxième salle d'eau et 2 WC. Pour compléter cette maison, une buanderie et un garage ainsi qu'un carport pour y abriter vos véhicules. Vous apprécierez son magnifique jardin paysagé sans vis-à-vis et agrémenté de plusieurs terrasses couvertes ou non, une pergola bioclimatique, un spa de nage ainsi qu'un espace barbecue. La maison est équipée de la climatisation, de panneaux photovoltaïques, d'un adoucisseur et osmoseur d'eau. Véritable maison familiale et fonctionnelle vous offrant de belles prestations. Dans un secteur prisé, à quelques minutes du centre, des commerces, des écoles et de la plage.
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Pignan | Raison sociale : SARL CFDF | Adresse siège social : 66 avenue du général grollier - 34570 PIGNAN | Siret : 85035809400017 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR96850358094 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 625 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI34022019000043220 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Localisation
