**VENDU** Villa de plain-pied T4 Pignan en exclusivité (Ouest de Montpellier),
Pignan 34570

**VENDU PAR NOS SOINS** En exclusivité Avenue Immobilier, cette villa de plain-pied Type 4 d'environ 107m² sur une parcelle de 470m² est nichée en fond d'impasse.

Vous entrez dans une pièce de vie de 47m² composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin plein Sud piscinable. Le coin nuit vous offre, un WC indépendant, 3 belles chambres dont une suite parentale avec placard, salle d'eau et WC, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Pour compléter cette maison, un cellier ainsi qu'un garage de 20m². Cette maison est équipée de la climatisation gainable, de l'aspiration centralisée, de panneaux solaires photovoltaïques et du double vitrage avec volets électriques. **Visite virtuelle sur demande**. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 510 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Quartier résidentiel au calme, à proximité des commerces, des écoles et du bus.