Vente maison 224.56 m², Saussan 34570Hérault
Référence 228

Maison 9 pièces d'environ 210m² Saussan à vendre en exclusivité (Ouest de Montpellier),
Saussan 34570

2 Salle(s) de bain
9 pièce(s)
5 chambre(s)
224 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
599 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
En exclusivité Avenue Immobilier, Au coeur du village très paisible de Saussan,  découvrez cette maison 9 pièces d'environ 210m² édifiée d'un étage construite sur une parcelle de 725m².

Le rez-de-chaussée est composé de 5 belles chambres, un cellier / buanderie, une salle d'eau et un WC séparé ainsi qu'un grand garage de 22m². Un magnifique jardin avec piscine 8mx4m plein Sud agrémenté d'une grande terrasse couverte. A l'étage, vous entrez dans une pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour de 45m² avec cheminée, d'une cuisine équipée avec point repas d'environ 15m², l'ensemble donnant une terrasse carrelée de 22m² Sud. Le coin nuit vous offre deux autres chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec ses accès indépendants à chaque niveau (création de plusieurs logements, local professionnel indépendant, maison bi-famille...). La maison est équipée du double vitrage avec volets électriques ainsi que la climatisation. Taxe foncière 2452€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1740 € et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Beaucoup de potentiel pour cette maison familiale, idéalement située à proximité des commerces, du bus et des écoles.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2430€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34570
  • Ville
    SAUSSAN
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    599000 EUR
  • Prix
    599000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cinq cent quatre-vingt-dix-neuf mille euros
  • Prix au m2
    2667 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2452 EUR

Surfaces

  • Surface
    224.56 m2
  • Surface séjour
    45.31 m2
  • Surface terrain
    725 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/10/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Saussan
  • Slogan Fiche Vitrine
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison 9 pièces édifiée d'un étage construite sur une parcelle de 725m². Grand séjour, cuisine équipée, jardin avec piscine, grand garage. Nombreuses possibilités d'aménagement.
  • Titre Fiche Commerciale
    Maison 9 pièces d'environ 210m² Saussan à vendre en exclusivité (Ouest de Montpellier)
  • Texte Fiche Commerciale
    En exclusivité au coeur du village de Saussan, maison 9 pièces d'environ 210m² sur une parcelle de 725m². Elle offre un double séjour, une cuisine équipée, 7 chambres, deux salles de bain. Grand garage. Deux accès indépendants avec beau potentiel d'aménagement. Terrasses et jardin plein Sud avec piscine. Idéalement située à proximité des commerces, du bus et des écoles.

    RDC : (Terrasse couverte) + (Local piscine 5.06m² au sol)
    Palier / cage d'escalier 3.95m² (7.35m² au sol) local sous escalier 0.93m² (1.60m² au sol)
    1ère chambre 16.08m²
    Dressing 4.65m²
    2ème chambre 12.22²
    WC 1.19m²
    Sdeau 3.91m²
    Dgt 7.28m²
    (Buanderie 4.84m² au sol)
    (Cellier 5.19m² au sol)
    3ème chambre 13.77m²
    Bureaux 23.5m²
    4ème chambre 11.16m²

    R1 : (escalier extérieur 9.24m² + patio extérieur 11.84m²)
    Hall d'entrée 7.06m²
    5ème chambre 18.51m²
    6ème chambre 13.50m²
    WC 1.59m²
    sdb 9.42m²
    Salon 23.86m² + Séjour 22.01m² = 45.87m²
    Cuisine 14.48m²
    (terrasse couverte 22.01m²)
Avenue Immobilier Pignan
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66 avenue du général grollier, 34570 PIGNAN
Mentions légales
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