Vente appartement 86 m², Montpellier 34000Hérault
Appartement 4 pièces de 86m2  à vendre - Montpellier, Résidence THÉODORA, quartier PORT MARIANNE 1/18
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Référence APPM751

Appartement 4 pièces de 86m2 à vendre - Montpellier, Résidence THÉODORA, quartier PORT MARIANNE,
Montpellier 34000

2 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86 m²
A
Classe énergie
C
Emission GES
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois
Complément de loyer : €/mois
€449 900.00 **
€449 900.00 honoraires inclus €429 900.00 hors honoraires Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur
Appartement T4 de 86m2 avec terrasse de 40m2, balcon offrant une vue sur Le Pic Saint Loup et garage de 17m2. Au dernier étage d'une résidence de 2016, idéalement située à Port-Marianne.

Large couloir d'entrée de 10m2 pouvant être facilement meublé pour du rangement, distribuant l'espace de vie et le coin nuit.

L'espace de vie de 34m2 est composé d'une cuisine équipée ouverte avec îlot central et d'un salon-séjour. L'ensemble avec 3 portes-fenêtres donnant sur une agréable terrasse d'angle de 40m2 exposée sud-est.

Le coin nuit accueille 3 chambres de 9.07m2, 9.18m2 et 11.52m2, (une avec grand placard et deux donnant accès à un balcon), ainsi que deux salles d'eau récemment rénovées.
Une confortable salle de bain avec large baignoire, meuble vasque et wc et une salle de douche avec grande douche italienne et meuble vasque.
Également un deuxième wc indépendant avec meuble lave-mains & l'emplacement pour une machine à laver.

Pour le stationnement et du stockage, au sous-sol, un large garage de 17m2 avec mezzanine de rangement.

Bonnes prestations avec climatisation réversible, volets roulants motorisés et parquet chêne...

Résidence Théodora - Au pied de toutes les commodités, du tramway et des écoles.
** €449 900.00 honoraires inclus | €429 900.00 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 295.74€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    PORT MARIANNE
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    8
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    439000 EUR
  • Prix
    449900 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent quarante-neuf mille neuf cents euros
  • Prix au m2
    5231 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Taxe Foncière
    316 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    67
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    2800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface loi Carrez
    86.3 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Année construction
    2016
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Grand garage ±17m2 avec mezzanine de rangement
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/10/2017
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2016
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    295.74 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    39 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
33 Grand' Rue, 34920 Le Crès
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 67 lots.Les charges annuelles sont de 2800€.
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès | Raison sociale : AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - LE CRES | Adresse siège social : 33 Grand' Rue - 34920 Le Crès | Siret : 84836619100031 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR72848366191 | Forme juridique : EURL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34022019000039987 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante