Vente appartement 94.62 m², Le cres 34920Hérault
Référence 633

Appartement dernier étage 4 pièce(s) 94.62 m2 à vendre - LE CRÈS, quartier Maumarin,
Le cres 34920

2 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
428 000 € **
428 000 € honoraires inclus 410 000 € hors honoraires Honoraires : 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur
Bel appartement 4 pièces d'environ 95m2 au dernier étage de la résidence prisée "Le Palais Vinci" avec terrasse de 40m2, garage de 20m2 & parking.

Entrée avec placard, large séjour de 29m2 ouvert en partie sur la cuisine équipée de 10m2. Terrasse sur le toit de 40m2 avec une vue imprenable sur les environs, équipée d'une pergola bio-climatique .
Coin nuit avec couloir, wc, salle de bains et salle de douche, 3 chambres avec placards dont un espace parents.

Bonnes prestations: Cuisine équipée récente bonne gamme, climatisation réversible et adoucisseur.

Garage de 20m2 avec un coin atelier, électrifié .
+ Possibilité parking supplémentaire en sus du prix.

Résidence de standing sécurisée avec piscine - Idéalement située à deux pas de toutes les commodités - Tramway à 20min
** 428 000 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1050€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    MAUMARIN
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    20 min
  • Accès Ecole
    15 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    420000 EUR
  • Prix
    428000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent vingt-huit mille euros
  • Prix au m2
    4523 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    240 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    175
  • Dont lots d'habitation
    78
  • Charges annuelles (ALUR)
    2880 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    94.62 m2
  • Surface loi Carrez
    94.62 m2
  • Surface séjour
    34.65 m2
  • Surface terrasse
    41.3 m2

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
33 Grand' Rue, 34920 Le Crès
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 175 lots.Les charges annuelles sont de 2880€.
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès | Raison sociale : AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - LE CRES | Adresse siège social : 33 Grand' Rue - 34920 Le Crès | Siret : 84836619100031 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR72848366191 | Forme juridique : EURL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34022019000039987 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante