Vente appartement 66.72 m², Castelnau le lez 34170Hérault
Référence 1072

Appartement 3 pièces d'environ 67m2 habitables à vendre - CASTELNAU-LE-LEZ (proche Montpellier),
Castelnau le lez 34170

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
€259 000 **
€259 000 honoraires inclus €247 000 hors honoraires Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur
**Trop tard, déjà sous offre acceptée**
Si comme les propriétaires & les acquéreurs de ce bien vous souhaitez profiter d'une agence sérieuse pour vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à nous contacter. À très bientôt !

Appartement 3 pièces de 66.72m2 au deuxième étage avec terrasse de 16.14m2 et parking en sous-sol - Résidence Les Anémones, proche de la Place Charles de Gaulle & du centre historique.

L'entrée avec placard de 6.40m2 distribue le coin nuit et l'espace de vie.

L'espace de vie composé d'un séjour-cuisine de 28.24m2 donnant sur la terrasse/balcon de 16.14m2 bien exposée & avec vue dégagée.

Le coin nuit composé d'un dégagement, d'un placard-buanderie, de deux chambres avec placards et d'une salle de bains de 5.02m2 avec wc.

Climatisation réversible dans les 3 pièces - Double vitrage avec volets roulants - Ascenseur.

Résidence sécurisée construite en 2010 avec parking en sous-sol et local vélo.

Au calme, proche des commerces et à deux pas du tramway Clairval & du groupe scolaire Jacques-Chirac
** €259 000 honoraires inclus | €247 000 hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Tram CLAIRVAL / Pl Charles De Gaulle
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.5 min
  • Accès Tramway
    0,5 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    247000 EUR
  • Prix
    259000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent cinquante-neuf mille euros
  • Prix au m2
    3881 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1524 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    93
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    1415 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66.72 m2
  • Surface séjour
    28.24 m2
  • Surface terrasse
    16.14 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2010
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Parking boxable avec l'accord de la copro et du voisin
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    48 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Surface de référence
    66.7

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  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
33 Grand' Rue, 34920 Le Crès
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 93 lots.Les charges annuelles sont de 1415€.
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès | Raison sociale : AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - LE CRES | Adresse siège social : 33 Grand' Rue - 34920 Le Crès | Siret : 84836619100031 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR72848366191 | Forme juridique : EURL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34022019000039987 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante