Vente appartement 56.6 m², Saint aunes 34130Hérault
Référence 820

Appartement 3 pièces de 56.60m2 à vendre - Saint-Aunès, quartier des Châtaigniers (Prox. Montpellier),
Saint aunes 34130

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
€249 000 **
€249 000 honoraires inclus €240 000 hors honoraires Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur
Appartement 3 pièces de 56.60m² avec terrasse de 15.60m2 et place de parking en sous-sol - Dans la résidence prisée Le Jardin de Flore.

Situé au rez-de-chaussée sur-élevé avec ascenseur de cette résidence de standing construite en 2018 par Bouygues Immobilier.

Entrée directe dans un espace séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte d'environ 26m2m² et donnant sur une large terrasse de 15m² exposée sud-est.

À la suite, un dégagement distribue les deux chambres de 9m2 avec placard et 12m2, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant.

Bonnes prestations avec la climatisation réversible et la domotique pour le chauffage, les volets roulants et l'éclairage.
L'appartement satisfait aussi les normes PMR.

Au sous-sol, une large place de parking privatives, plusieurs locaux vélos & vélos électriques. Possibilité garage et/ou parking en sus du prix.

Idéalement situé dans le quartier des Châtaigniers - Résidence sécurisée & conviviale avec d'agréables espaces extérieurs communs.
** €249 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 351€ et 475€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Quartier des Châtaigniers
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    240000 EUR
  • Prix
    249000 EUR
  • Prix au m2
    4399 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent quarante-neuf mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Détail taxe foncière
    1169€ (garage compris soit ±1050€ sans garage)

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Dont lots d'habitation
    158
  • Charges annuelles (ALUR)
    1471 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    56.6 m2
  • Surface séjour
    25.8 m2
  • Surface terrasse
    15.6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2018
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Poss. garage et/ou parking en sus du prix
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    351 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    475 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Montpellier - Le Cr\u00e8s
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
33 Grand' Rue, 34920 Le Crès
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 1471€.
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès | Raison sociale : AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - LE CRES | Adresse siège social : 33 Grand' Rue - 34920 Le Crès | Siret : 84836619100031 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR72848366191 | Forme juridique : EURL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34022019000039987 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante