Vente appartement 65.75 m², Le cres 34920Hérault
Référence 712

Appartement 3 pièces de 65m2 à vendre - Le Crès, quartier Maumarin,
Le cres 34920

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
€294 000 **
€294 000 honoraires inclus €280 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Appartement 3 pièces de 65.15m² avec une grande terrasse de 24m² & un garage - Dans la résidence prisée Le Palais Vinci à deux pas des commerces.

Au premier étage avec ascenseur de cette résidence de standing.

L'appartement d'angle avec des entrées de lumière sur trois faces, SUD, NORD et EST, profite d'un espace séjour-cuisine de presque 30m² très lumineux et d'une large terrasse de 24m² en "L" autour de l'espace de vie, bien exposée.

Le coin nuit, accessible depuis l'entrée avec placard, offre un dégagement avec placard, deux chambres de 10m2 également avec placards, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.

Bonnes prestations avec la climatisation gainable réversible, une cuisine équipée récente et une fenêtre dans la salle d'eau.

Pour le stationnement et le stockage, un garage fermé de 13m2 au sous-sol.

Résidence HELENIS sécurisée, parfaitement entretenue.

Idéalement située à proximité des commodités & à deux pas de la garrigue et du Lac.

**Reportage photo à venir**
** €294 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 557€ et 753€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LE CRÈS - MAUMARIN
  • Vue
    DÉGAGÉ
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    25 min
  • Accès Ecole
    15 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    280000 EUR
  • Prix
    294000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent quatre-vingt-quatorze mille euros
  • Prix au m2
    4471 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    167 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1450 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    145
  • Dont lots d'habitation
    78
  • Charges annuelles (ALUR)
    2000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.75 m2
  • Surface séjour
    29.65 m2
  • Surface terrasse
    22 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2009
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Bloc clim à changer (±5000€) et prévoir travaux de rafraichissement salle de douche

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    557 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    753 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès
33 Grand' Rue, 34920 Le Crès
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 145 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès | Raison sociale : AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - LE CRES | Adresse siège social : 33 Grand' Rue - 34920 Le Crès | Siret : 84836619100031 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR72848366191 | Forme juridique : EURL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34022019000039987 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante