**Sous compromis de vente** Bel appartement récent 3 pièces de 66.50 m² Pignan en exclusivité (Ouest de Montpellier),
Pignan 34570

**Sous compromis de vente** Découvrez uniquement chez Avenue Immobilier Pignan, ce bel appartement F3 de plus de 66m² dans une résidence contemporaine sécurisée et paysagée. Il vous accueille par une entrée avec placard qui dessert la pièce de vie de plus de 26m² composée d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur un séjour lumineux, l'ensemble donnant sur une belle terrasse de 11m² exposée Sud avec vue dégagée sur les jardins paysagés de la copropriété et sur un parc arboré. Un dégagement dessert deux belles chambres avec placards, une belle salle de bain avec baignoire, meuble vasque, radiateur sèche-serviettes et branchements pour les machines ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous disposez de deux places de parking souterraines. Vous serez séduits par cette résidence entretenue dans un environnement privilégié avec ses beaux espaces verts et ses allées piétonnes végétalisées, une isolation respectant les dernières normes thermiques (RT 2012), sous garantie décennale. Logement très économe en énergie ! **visite virtuelle sur demande**. Bien soumis au statut de copropriété - 136 lots dont 65 lots d'habitation - charges annuelles 1342€ (comprenant l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts et l'ascenseur). Idéalement située, au pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, opticien, coiffeur...), supermarché, bus et à 500m du centre du village. A 15mn de Montpellier et des plages de Frontignan.

**Honoraires à la charge du vendeur