**VENDU** Bel appartement récent 3 pièces de 66m² Pignan en exclusivité (Ouest de Montpellier),
Pignan 34570

**VENDU PAR NOS SOINS** Avenue Immobilier Pignan vous présente en exclusivité ce bel appartement F3 de 66m² dans une résidence contemporaine sécurisée et paysagée avec ascenseur. Il vous accueille par une entrée qui dessert la pièce de vie de plus de 32m² composée d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur un séjour lumineux, l'ensemble donnant sur une belle terrasse de 12m² avec vue dégagée sur les jardins paysagés de la copropriété et sur un parc arboré. Un dégagement dessert deux belles chambres avec placards, une belle salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et branchements pour les machines ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous disposez d'un box fermé et d'une de stationnement privative en sous-sol. Le logement est adapté aux normes PMR.
Vous serez séduits par cette résidence entretenue dans un environnement privilégié avec ses beaux espaces verts et ses allées piétonnes végétalisées, une isolation respectant les dernières normes thermiques (RT 2012), sous garantie décennale. Logement très économe en énergie ! Bien soumis au statut de copropriété - 136 lots dont 65 lots d'habitation - charges annuelles 1648€ (comprenant l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts et des parties communes). Idéalement située, au pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, opticien, coiffeur...), supermarché, bus et à 500m du centre du village. A 15mn de Montpellier et des plages de Frontignan.
Annonce rédigée par un agent commercial RSAC : 824 076 426