Vente appartement 66 m², Pignan 34570Hérault
Bel appartement récent 3 pièces de 66m² Pignan à vendre en exclusivité (Ouest de Montpellier) 1/6
Bel appartement récent 3 pièces de 66m² Pignan à vendre en exclusivité (Ouest de Montpellier) 2/6
Bel appartement récent 3 pièces de 66m² Pignan à vendre en exclusivité (Ouest de Montpellier) 3/6
Bel appartement récent 3 pièces de 66m² Pignan à vendre en exclusivité (Ouest de Montpellier) 4/6
Bel appartement récent 3 pièces de 66m² Pignan à vendre en exclusivité (Ouest de Montpellier) 5/6
Bel appartement récent 3 pièces de 66m² Pignan à vendre en exclusivité (Ouest de Montpellier) 6/6
  • Exclusif
Référence 344

Bel appartement récent 3 pièces de 66m² Pignan à vendre en exclusivité (Ouest de Montpellier),
Pignan 34570

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
€259 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Avenue Immobilier Pignan vous présente en exclusivité ce bel appartement F3 de 66m² dans une résidence contemporaine sécurisée et paysagée avec ascenseur. Il vous accueille par une entrée qui dessert la pièce de vie de plus de 32m² composée d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur un séjour lumineux, l'ensemble donnant sur une belle terrasse de 12m² avec vue dégagée sur les jardins paysagés de la copropriété et sur un parc arboré. Un dégagement dessert deux belles chambres avec placards, une belle salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et branchements pour les machines ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous disposez d'un box fermé et d'une de stationnement privative en sous-sol. Le logement est adapté aux normes PMR.
Vous serez séduits par cette résidence entretenue dans un environnement privilégié avec ses beaux espaces verts et ses allées piétonnes végétalisées, une isolation respectant les dernières normes thermiques (RT 2012), sous garantie décennale. Logement très économe en énergie ! Bien soumis au statut de copropriété - 136 lots dont 65 lots d'habitation - charges annuelles 1648€ (comprenant l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts et des parties communes). Idéalement située, au pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, opticien, coiffeur...), supermarché, bus et à 500m du centre du village. A 15mn de Montpellier et des plages de Frontignan.
Annonce rédigée par un agent commercial RSAC : 824 076 426
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 220€ et 380€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34570
  • Ville
    PIGNAN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    259000 EUR
  • Prix
    259000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent cinquante-neuf mille euros
  • Prix au m2
    3924 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    133 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau chaude, froide, communs
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    65
  • Charges annuelles (ALUR)
    1592 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface séjour
    32.4 m2
  • Surface terrasse
    11.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2019
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/06/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    43 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    43 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    220 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    380 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Avenue Immobilier Pignan
Avenue Immobilier Pignan
66 avenue du général grollier, 34570 PIGNAN
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 1592€.
Affichage des informations légales : Avenue Immobilier Pignan | Raison sociale : SARL CFDF | Adresse siège social : 66 avenue du général grollier - 34570 PIGNAN | Siret : 85035809400017 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR96850358094 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 625 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34022019000043220 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante