Appartement 2 pièces 42 m² avec terrasse et garage Montpellier à vendre (Quartier Celleneuve) 1/7

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Référence 426

Appartement 2 pièces 42 m² avec terrasse et garage Montpellier à vendre (Quartier Celleneuve),
Montpellier 34080

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

42 m²

Classe énergie

Emission GES

€147 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Montpellier - Celleneuve, cet agréable appartement de type 2 d'environ 42m² traversant situé au premier étage d'une résidence de 2005 bien entretenue.

Il vous offre une pièce de vie lumineuse de près de 22m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse ensoleillée de 9 m² sans vis-à-vis, une chambre confortable de 11m², ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé.
Un garage boxé complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.
L'appartement est équipé de la climatisation réversible et du double vitrage PVC.

Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots - charges annuelles 1045€ (comprenant eau froide, entretien et espaces verts). Taxe foncière 1215€.

Un bien rare sur le secteur, au coeur d'un quartier vivant, bien desservi et à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles maternelle et primaire, bus et Tramway "Celleneuve").

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 750€. Pour la date de référence 10/09/2025.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34080
Ville
MONTPELLIER
Secteur
Celleneuve
Vue
Degagée
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
5 km
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
147000 EUR
Prix
147000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
cent quarante-sept mille euros
Prix au m2
3462 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
94 EUR / mois
Prestations / charges
eau froide et communs
Loyer charges comprises
700 EUR
Taxe Foncière
1215 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
38
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
1045 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42.45 m2
Surface loi Carrez
42.45 m2
Surface séjour
21.79 m2
Surface terrasse
8.96 m2

Extérieur

Année construction
2005
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/09/2025
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
132 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
10/09/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Surface de référence
42.45

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Repérage présence termites - selon la zone
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
3
Titre de propriété (complet)
3
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
3

AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - Pignan

66 avenue du général grollier, 34570 PIGNAN

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